Neubau - Erstbezug: EBK / Balkon / Stellplatz

Eckdaten

Wohnfläche Gesamt ca. 65 m²

Nutzfläche ca. 4 m²

Zimmer 2

Neubau Erstbezug

Kaltmiete 1.050 

Nebenkosten 100 € (Heizkosten enthalten)

Außenstellplatz 60 €

Carport 100 €

Verfügbar ab September 2021

Objektbeschreibung

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In perfekter Lage, fußläufig zur Innenstadt, ist ein moderner Neubau mit 7 Wohneinheiten entstanden. Die Wohnungen sind über das Treppenhaus zu erreichen. Ihr neues Zuhause ist hell, lichtdurchflutet und besticht durch eine gehobene Ausstattung wie: bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen, anthrazitfarbene Bodenfliesen, Fußbodenheizung, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Bäder mit weißen Wandfliesen sowie Dusche, Badewanne und „hansgrohe“ Badelementen, große Abstellkammer u.v.m.

Genießen Sie die Abendstunden auf dem sonnigen Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Freunden und Familie.

Die Einbauküche mit AEG Markengeräten bietet viel Stauraum und verfügt über Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Einbauherd, Glaskeramikkochfeld sowie die Frontfarbe weiß hochglanz.

Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume und ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein Carport Stellplatz (mtl. Miete 100 €) oder ein Außenstellplatz (mtl. Miete 60,00 €) kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

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Lagebeschreibung 

Der Neubau befindet sich in der "Aarstraße": in einer begehrten Lage in Wiesbaden mit direkter Anbindung zur Innenstadt (ca. 10 Gehminuten). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Albrecht-Dürer-Anlagen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Ausstattung im Überblick 

Erstbezug nach Neubau

Fertigstellung 2021

Wohnbereich mit offener Küche

Einbauküche mit AEG Markengeräten

Fußbodenheizung

anthrazitfarbene Bodenfliesen in allen Räumen

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche –
„hansgrohe“ Badelemente

Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung

3-fach-Verglasung mit Wärme- und Schallschutz

Klingel-/ Türsprechanlage

Kellerraum

Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Außenstellplätze / Carport

Solaranlage

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor

Verbrauchskennwert:  liegt zur Besichtigung vor

Energieverbrauch für Warmwasser:  ja

Baujahr: 2021

Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Erstellt am 
Gültig bis 

RECHTSHINWEISE

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