Mehrfamilienhaus 

Eckdaten

Wohnfläche Gesamt ca. 1.200 m²

Grundstücksfläche ca. 1.000 m²

Anzahl Apartments 14

Etagen KG, EG, 1-5 OG., Staffelgeschoss 

2020 Kernsanierung Bestand

Garagenplätze 7

Außenstellplätze 7

Nettomiete IST p.a. 185.000,00€

Besonderheit: geteilt nach WEG

Objektbeschreibung

Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus trägt die Handschrift eines erfahrenen Projektentwicklers. Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt unter anderem in der Errichtung von Neubauten, der Revitalisierung von größeren Projekten und Einzelobjekten. Mit insgesamt 14 Wohneinheiten, zählt nun auch diese „Residenz“ zur Familie. Die gesetzten Ziele dieses Projekts wurden erfolgreich umgesetzt: entstanden ist ein modernes Konzept das allen Bedürfnissen  gerecht wird! Bäder mit WM-Anschluss, gelungene Grundrissgestaltung, Balkone, vollwertige Küchen, Parkett, Aufzug, Stellplätze uvm. 

Im Jahre 2020 wurde das Bestandsgebäude aufwendig saniert und die gesamte Anlage komplett umstrukturiert.

Die Immobilie ist als Mehrfamilienhaus deklariert. Die Wohneinheiten sind nach WEG geteilt. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Wasserzähler, Wärmemengenzähler sowie Stromzähler. 

Lagebeschreibung 

Rhein-Main-Gebiet / auf Anfrage

Ausstattung im Überblick 

Kernsaniert

Parkett

Bäder mit WM-Anschluss

Einbauküchen

Balkone

Separate Zähler

Aufzug

Stellplätze

Garagen

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis

Verbrauchskennwert: 
88,7 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser: 
ja

Letzte Modernisierung/Sanierung: 
2020

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Maklerprovision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. VZ-Immobilien, Veronika Zimbelmann oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

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VZ-Immobilien
Inh. Veronika Zimbelmann
Sandweg 8
65191 Wiesbaden
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Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.