Ruhige Lage mit tollem Ausblick und guter Anbindung

Objektangaben

Ort: 65205, Wiesbaden-Delkenheim Heizung: Fernwärme
Objektart: Wohnung Fußbodenart: Laminat, Fliesen
Anzahl Räume: 3 Etage: 3. OG
Wohnfläche: ca. 69 m² Hausgeld: ca. 360 €
Nutzfläche: ca. 5 m² Bezugsfrei ab: sofort
Anzahl Schlafzimmer: 2 Kaufpreis: 210.000 EUR
Anzahl Badezimmer: 1    

 

 

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger: Fernwärme
Verbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentral
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Erstellt am: 16.10.2008
Baujahr: 1966    

Objektbeschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem frisch modernisiert: neue Böden, neues Badezimmer, Küche neu gefliest, neue Elektroleitungen in der gesamten Wohnung usw.

 

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen geräumigen Flur mit einer Freisprechanlage. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon verfügt über große Fensterelemente, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen. Abends können Sie hier entspannt den Sonnenuntergang genießen. Der Balkon ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet sodass Sie auch im Winter viele Nutzungsmöglichkeiten haben. Die zwei Schlafzimmer bieten viel Platz und können auch als Kinder-/ Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche wurde neu gefliest. Im Zuge der Modernisierung wurden im Flur und in der Küche Spot-Lights angebracht. Somit wirkt die Küche hell und freundlich. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Neben dem Badezimmer bietet eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss genügend Stauraum für die täglichen Dinge des Gebrauchs.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.


Die Wohnung eignet sich mit Ihrem Platzangebot ideal für Singles, Pärchen oder Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten befindet sich in Wiesbadens beliebten Stadtteil Delkenheim. Delkenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er liegt zwischen Wiesbaden-Nordenstadt, Hochheim-Massenheim und Hochheim am Main.  Der Stadtteil Delkenheim liegt ebenfalls im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A66 und A3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen und eine direkte Buslinie ist ebenfalls vorhanden.  Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte und Praxen sowie Kindergarten und Schulen stehen Ihnen zur Verfügung.

 

ENTFERNUNGEN

 

Wiesbaden Hauptbahnhof: 12 km

 

Mainz: 19 km

 

Frankfurt: 43 km

 

Frankfurt Flughafen: 21 km

Ausstattung

  • Sanierung 2017
  • Elektro ernuert in der gesamten Wohnung
  • Badezimmer mit Dusche - komplett neu gemacht
  • Laminatböden neu
  • Spotlights in der Küche und im Flur
  • Doppelverglaste Fenster
  • Balkon mit elektr. Rollladen
  • Freisprechanlage
  • Abstellkammer mit WM-Anschluss
  • Keller

Courtagepassus

Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 

 

 

Hinweise

Das veröffentlichte Exposé wurde ausschließlich nach Angaben des Auftraggebers veröffentlicht. Wie übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

 

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65191 WIESBADEN

 

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