Neubau HILLSIDE BINGEN AM RHEIN

Eckdaten

Wohnfläche Gesamt ca. 300,82 m²

Nutzfläche ca. 36,82 m²

Einliegerwohnung ca. 77,67 m²

Grundstück ca. 413 m²

Zimmer 7

Badezimmer 3

Fertigstellung 4. Quartal 2022

Kaufpreis 1.465.000 €

Stellplätze 3

Objektbeschreibung

Der Entwurf des „HillSide“ Rochusberg zeichnet sich durch eine besonnene Architektur und eine klare Formensprache aus. Die Konzeption ist architektonisch der Klassischen Moderne zuzuordnen und bedient sich derer ästhetischen und gestalterischen Grundhaltung.

Oberhalb der Stadt, in naturnaher und ruhiger Lage, entstehen 2 moderne Doppelhäuser. Repräsentative und charakterstarke Architektur sowie individuelle Raumkonzepte für die ganze Familie machen Ihr neues Zuhause zu einem wahren Wohnerlebnis.

Die Konzeption der Wohnbereiche folgt der vorhandenen Thematik der Hanglage des Rochusbergs und der Ausrichtung. Bodentiefe Fensterelemente in allen Wohnräumen und stilvoll gestaltete auf allen Ebenen angegliederte Terrassen und Loggien bringen das Licht und Grün von Draußen nach drinnen.

Highlights sind neben der offenen Galerie eine separate Einliegerwohnung die Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Weite Grünflächen umgeben die Häuser mit privaten Gärten und erschaffen so Wohlfühloasen auf Terrassen und Loggien. Die großzügigen Freibereiche dienen wohnraumerweiternd und als wahrer Außenbezug, darüber hinaus gelten sie als echte Qualitätsmerkmale. Hier entsteht das Gefühl von Zuhause.

Die Haushälften sind jeweils in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Zum einen nach Süden, um die Privilegien der Sonne zu genießen, sowie nach Norden mit Blick in das Rheintal. Sonnendurchflutete Räume und viel Licht – selbst an trüben Tagen – mit Blick ins Grüne und auf die Stadt.

Maßgeschneiderte Innenarchitektur, perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, lässt Ihren Wohntraum wahr werden.

Jetzt informieren auf: HILLSIDE-BINGEN.DE

Lagebeschreibung 

Am Eingangstor zum UNESCO-Welterbe "Oberes Mittelrheintal" liegt Bingen im Schnittpunkt von vier Regionen und ihren Weinanbaugebieten: Rheinhessen, Nahe, Mittelrhein und Rheingau. Trotz der Lage in der belebten Metropolregion Rhein-Main hat sich Bingen den Charme der „Erholregion“ bewahrt. Es liegt nur einen Katzensprung entfernt von der „Studentenmetrople“ Mainz (ca. 20 Autominuten) und auch die „Finanzmetropole“ Frankfurt (ca. 50 Autominuten) ist über die direkte Anbindung zur A60 gut erreichbar. Bingen bietet bietet alle Möglichkeiten der Betreuung und Ausbildung für Ihre Kinder. Von der Kleinkinderbetreuung in Krippen und Kindergärten bis zur Technischen Hochschule. Die Wälder und Flusslandschaften, die Weinberge mit historisch bedeutsamen Schlössern und Burgen sind die Kulisse für ausgedehnte Wander- & Radtouren in ausgedehnte Wander- & Radtouren in und um Bingen. Im rheinland-pfälzischen Wanderwegenetz bildet die Stadt einen Knotenpunkt. An der neu gestalteten Uferpromenade ist für jeden etwas dabei. Restaurants, Vinotheken und Biergärten mit Blick über den Rhein und die sanften Hügel des beginnenden Mittelrheintals locken nach einem schönen Spaziergang am Ufer mit regionalen Weinen und kulinarischen Genüssen. Für einen Wochenendausflug auf die andere Rheinseite ist die Autofähre ideal. „Der Rhein in Flammen“ begeistert Jahr für Jahr hunderttausende Besucher, die das Spektakel von Schiffen auf dem Rhein oder von dessen Ufer beobachten und genießen.

Ausstattung im Überblick 

KfW-Effizienzhaus 40 plus: Profitieren Sie von einer staatlichen Förderung

Echtholz Parkett

Fußbodenheizung mit raumweiser Regelungsmöglichkeit

Markensanitärobjekte

Terrassen / Loggien

Bodentiefe Fensterelemente in allen Wohnräumen

Offene Galerie

Elektrische Rollläden mit optimalem Sicht- und Sonnenschutz

Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

Private Gärten im Erdgeschoss

Einliegerwohnung mit zwei Zimmern

Keller

3 PKW Stellplätze

3-Fach isolierverglaste Fenster

Fliesen nach Wahl 

Bausubstanz und Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Maklerprovision

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VZ-Immobilien
Inh. Veronika Zimbelmann
Sandweg 8
65191 Wiesbaden
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