Gewerbefläche Bingen

Eckdaten

Fläche Gesamt ca. 69,00 m²

Lagefläche ca. 12,00 m²

Etage Erdgeschoss

Nutzung Gastronomie, Büro, Einzelhandel

Objektzustand Komplettsanierung 2017

Kaufpreis 200.000 €

Stellplatz Tiefgarage optional erwerbbar 25.000 €

Objekt­beschreibung

Zentral, in der Bingener Fußgängerzone, nur wenige Meter vom CityCenter Bingen und zahlreichen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten entfernt, können Sie hier Ihre Gastronomie etablieren. Hier werden Sie nicht übersehen: hohe Kundenfrequenz, Außenterrasse und große Schaufenster!

Zur Verfügung stehen Ihnen ein Gastraum, Küche mit bereits integrierter Lüftungsanlage und separatem Abstellraum sowie Damen und Herren WC. Zur Ausstattung gehören ein Fliesenboden, Lüftungsanlage, moderne deckenhoch geflieste Bäder, Fußbodenheizung und große Eingangstüren komplett verglast.

Im Jahr 2017 wurde die Einheit vollständig kernsaniert. Die Elektro ist auf dem neusten Stand.

Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 12qm großer Abstellraum im hinteren Bereich des Gebäudes mit separatem Eingang zur Verfügung!

Stellplätze im Doppelparker in der Tiefgarage können optional mit erworben werden. 

Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal um Ihr Unternehmen bestens zu etablieren!

Lage­beschreibung 

Die Stadt Bingen am Rhein ist ein Mittelzentrum des Ballungsraumes Rhein-Main. Die zentrale Lage bietet eine ideale Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Immobilie für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die nahegelegenen Städte Wiesbaden und Mainz über die A60 in 30 Minuten – der Frankfurter Flughafen ist 40 Minuten entfernt.

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis

Verbrauchskennwert:  28,2 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser:  ja

Baujahr: Komplettsanierung 2017

Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Erstellt am: 12.04.2018
Gültig bis: 12.04.2028

Maklerprovision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. VZ-Immobilien, Veronika Zimbelmann oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

RECHTSHINWEISE

Das veröffentlichte Exposé wurde ausschließlich nach Angaben des Auftraggebers veröffentlicht. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Widerrufrufs­belehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

VZ-Immobilien
Inh. Veronika Zimbelmann
Sandweg 8
65191 Wiesbaden
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.