Gewerbefläche Bingen

Eckdaten

Fläche Gesamt ca. 82,06 m²

Verkaufsfläche ca. 32,03 m²

Nutzfläche ca. 50,03 m²

Etage Erdgeschoss

Nutzung Gastronomie

Objektzustand Komplettsanierung 2017

Nettomiete IST p.a. 9.600 €

Kaufpreis 200.000 €

Stellplatz Tiefgarage optional erwerbbar 

Objektbeschreibung

In gewerblich bester Lage, nur wenige Meter vom CityCenter Bingen und zahlreichen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten entfernt, zeichnet sich die Lage durch hohe Kundenfrequenz und Bekanntheit aus. Dieses topmoderne Wohn- und Geschäftshaus wurde 2017 aufwendig saniert und verändert. Die Fläche von insgesamt ca. 82 m² ist derzeit sehr solvent vermietet und überzeugt mit Ihrer eindrucksvollen und repräsentativen Glasfront. Zur Verfügung stehen ein Gastraum, 2 WC-Anlagen, 1 Küche, 1 Abstellraum sowie ein Lagerraum im Keller des Hauses. Ebenerdig befahrbare Stellplätze oder Stellplätze im Doppelparker in der Tiefgarage können optional mit erworben werden. Ein Aufzug im Haus sowie ein barrierefreier Eingang runden das Konzept ab. Diese Gewerbeeinheit ist eine ideale Anlagemöglichkeit mit guter Rendite!

Lagebeschreibung 

Die Stadt Bingen am Rhein ist ein Mittelzentrum des Ballungsraumes Rhein-Main. Die zentrale Lage bietet eine ideale Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Immobilie für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die nahegelegenen Städte Wiesbaden und Mainz über die A60 in 30 Minuten – der Frankfurter Flughafen ist 40 Minuten entfernt.

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis

Verbrauchskennwert:  28,2 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser:  ja

Baujahr: Komplettsanierung 2017

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Erstellt am: 12.04.2018
Gültig bis: 12.04.2028

Maklerprovision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. VZ-Immobilien, Veronika Zimbelmann oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

RECHTSHINWEISE

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Widerrufrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

VZ-Immobilien
Inh. Veronika Zimbelmann
Sandweg 8
65191 Wiesbaden
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Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.